平秀房民宿（又称欧家大院）位于浙江省象山县墙头镇方家岙村，是一家由村里小学旧址改造而成的中式四合院民宿。民宿占地 2000 平方米，拥有 25 间雅致客房，可同时容纳 50 人左右入住，主打 10 人以上团体的包吃包住全包式服务，非周末 300 元 / 人 / 天、周末 350 元 / 人 / 天，含三餐与住宿。

民宿由本地人欧巧红于 2018 年创办，依托方家岙村全国乡村旅游重点村与 3A 级景区村的区位优势，以及背靠大雷山、门前水库溪流环绕的自然环境，逐步在本地积累了一定的口碑。但在与喆越合作之前，平秀房的客源主要依赖老客复购与亲友介绍，线上曝光度有限，外地客群的认知度较低。

1. 线上存在感薄弱 在 AI 搜索引擎与主流新媒体平台上，平秀房的信息较为零散，缺乏系统化的内容布局。当用户搜索 "象山团建民宿"" 江浙沪团体住宿 ""包吃包住民宿" 等关键词时，平秀房的露出概率较低，大量潜在客户在搜索阶段就流向了其他竞品。

2. 内容形态单一 民宿此前的线上内容以简单的图片和文字介绍为主，缺乏短视频、VR 全景、企业宣传片等更具表现力的内容形态，难以在短视频平台上获取流量，也无法让远程客户直观感受到四合院的空间氛围与团体接待能力。

3. 获客渠道受限 客源高度依赖老客推荐与本地口碑，缺乏稳定的线上获客渠道。每逢淡季或工作日，入住率波动较大，团体订单的稳定性不足，难以形成可预期的经营节奏。

2026 年初，平秀房与喆越科技达成合作，喆越为其提供了 GEO 生成式引擎优化与全域新媒体运营的组合服务，具体包括：

合作启动后，喆越团队首先上门对平秀房进行了实地勘景与深度调研，拍摄了四合院的各个空间、餐饮出品、周边环境等素材，同时与民宿主理人欧巧红进行了多次沟通，深入了解民宿的定位、客群特点与经营痛点。

在内容策划阶段，团队结合平秀房的团体接待定位，确定了 "省心、私密、一站式" 三大核心传播点，所有内容围绕这三个关键词展开，避免与普通民宿的内容同质化。

内容发布阶段，团队按照 "先建立 AI 搜索收录基础，再启动短视频流量获取" 的节奏推进。前期通过新闻媒体与商业媒体的高密度发布，让 AI 搜索引擎逐步建立对平秀房的认知；中期启动自媒体矩阵与短视频平台的内容输出，扩大品牌在各平台的曝光；后期通过数据复盘持续优化内容方向，提升转化效率。

经过数月的持续运营，平秀房在多个维度取得了明显提升：

1. AI 搜索露出提升 在豆包、文心一言等 AI 搜索引擎中，搜索 "象山团建民宿"" 江浙沪包吃包住民宿 ""方家岙村团体住宿" 等关键词时，平秀房的信息出现在回答中的概率显著提升，不少用户通过 AI 搜索了解到平秀房并主动咨询。

2. 新媒体流量增长 抖音、视频号、小红书等平台的账号粉丝量与内容播放量稳步增长，多条四合院展示与团建场景的短视频获得了较高的互动量，评论区与私信中的咨询量明显增加。

3. 团体订单稳定增长 来自线上渠道的团体咨询量较合作前增长明显，其中企业团建、同学聚会、家族出行等类型的订单占比提升，工作日与淡季的入住率有所改善，经营节奏更加平稳。

4. 品牌认知度扩大 平秀房在江浙沪团体出行客群中的认知度逐步扩大，不再仅仅依赖本地口碑，越来越多来自上海、杭州、苏州等地的客户通过线上渠道了解并预订平秀房。

平秀房民宿主理人欧巧红表示："以前我们的客人基本都是老客介绍，线上这块一直不知道怎么做。和喆越合作后，明显感觉咨询的人多了，而且很多是从外地过来的团体。他们团队很实在，上门拍了很多素材，内容也贴合我们民宿的实际情况，不是那种千篇一律的模板。现在淡季也能接到不少团体订单，经营比以前稳多了。"

平秀房的案例体现了 GEO 优化与新媒体运营结合对本地实体商家的价值：通过系统化的内容布局，让 AI 搜索引擎认识并推荐品牌；通过多形态的内容生产，在短视频平台获取流量；通过公域到私域的闭环，将流量转化为实际订单。对于依赖本地口碑、缺乏线上获客能力的实体商家而言，这种组合服务能够有效打破客源局限，实现经营的稳定增长。